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内江汉安堂论坛

查看:31 回复:0 发表于 2018-7-10 10:40

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 楼主| 发表于 2018-7-10 10:40 | 只看该作者 |只看大图 |倒序浏览 |阅读模式

如何挑选满意的户型? [复制链接]

 对市民来说,买房是一件大事,肯定会精挑细选,特别是户型,直接关系着后期的居住感受。那么,如何挑选户型呢?  
  ■ 朝向决定采光与通风
  自古以来,坐北朝南是房屋的优选方位。记者走访我市部分楼盘发现,从房屋平面图可以看出,真正坐北朝南的户型并不多,而且,此类户型的房价要比其他朝向的户型贵一些。
  专业置业顾问张欣告诉记者,朝向是指以门窗为准,正门的坐落方向。大家一致认为,南向的房子最好,主要在于其节能性与健康性,因为南向房屋采光好,阳光充足,白天几乎不开灯,节约用电;采光良好可以有效杀菌,保持室内干爽,有益居住者身体健康。
  然而,张欣表示,真正坐北朝南的户型有限,更多的是其他朝向。有经验的人都知道,选房时应把重点放在房间的采光上,也就是说,只要房间的采光面在南方,无论房门开在哪里,都可以说是朝南。
  他建议,选择户型时不必纠结于坐北朝南,更应该关注房间的采光与通风。此外,楼层高低、楼间距等,也会对采光造成影响。
  ■ 户型方正提高空间利用率
  市民段玲在城区租住了一套三居室的老房子,阳台、客厅、饭厅、主卧、主卧阳台连成一条线,厨房、卫生间相连,而且,卫生间是暗室。从户型设计上说很不合理,狭长且不规则,卧室到卫生间的距离较远,卫生间又常年不见光、潮湿异味重。近段时间,段玲准备购买一套新房,有了“前车之鉴”,她特别重视户型结构。
  正方形、长方形、三角形、枪形……在众多户型结构中,究竟哪种好?张欣介绍,户型结构要方正,各个区域都是矩形,空间利用率更高,不规则的户型往往存在拐角的情况,会占用不少使用面积。特别是中小户型,如果结构不方正,拐角占用过多空间,整体使用率就会降低。
  ■ 功能分区明确生活更舒适
  记者在走访中发现,多数户型的客厅是长方形,如果没有隔断,一眼就能看完所有布局。客厅往往承担着多种功能,如会客、用餐、休闲、儿童玩耍等,如果功能混杂,分区不明,就会显得杂乱无章。所以,选房前应该做好规划,尽量做到不同的活动有不同的空间。
  干湿分区很有必要。装修师傅林文斌认为,有两个地方特别要引起重视,那就是厨房和卫生间,因为这两个地方用水最多,一定要和卧室隔开,避免水渍导致室内潮湿。卫生间内部干湿分区也很重要,过去,市民采用得较多的是淋浴玻璃房或隔断,如今,越来越多的家庭在洗漱区与如厕淋浴区之间设计墙面隔断,显得更加科学、实用。
  功能分区还讲究动线明了,如客厅、厨房、餐厅等是活动较为频繁的区域,应该更靠近入户处。卧室、书房使用频率低,且具有隐私性,靠近户型内侧更佳。◇伍雪梅 文/图
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