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查看:258 回复:0 发表于 2018-11-7 14:45
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     楼主| 发表于 2018-11-7 14:45 | 只看该作者 |只看大图 |倒序浏览 |阅读模式

    首套房首付比例调至30%,二套房首付比例调至50%,两套以... [复制链接]




    据中国人民银行成都分行官网消息,为促进房地产市场健康发展,四川省市场利率定价自律机制秘书处印发了《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知,对四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例进行了规定,并要求自2018年8月24日起实施执行。

    根据通知,居民家庭首次购买普通自住房的商业性个人住房贷款,内江实行最低首付款比例为30%;已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,最低首付款比例为50%;已拥有两套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

    首付比例调整之后,对置业者产生哪些影响?8月28日,记者进行了走访调查。

    刚需影响不大,投资者首付压力增大

    正在售楼部看房的市民毛先生说,他近期打算买一套住房。“首套房首付比例上调幅度不大,对刚需人群影响较小,因此,我打算近期买一套。”毛先生说,他在内江工作了3年,想买一套住房安定下来。

    “我结婚3年了,一直租房住,每月房租1200元,长期租房也不是办法,还不如买一套房。”市民隆先生说,首套房首付比例上调幅度不大,对他的影响较小。

    某楼盘销售人员张健介绍,以前首套房的首付比例为25%,这次调整为30%,上调幅度不是很大,对刚需置业者影响较小。

    “前段时间我就想买一套小户型用于投资,近期首付比例上调,资金就不够了,投资的事情只能暂时搁浅。”市民邱慧说,现在房价不低,再加上首付比例上调,买房会带来较大经济压力。

    市民张勇也因二套房首付比例上调,暂时取消了投资计划。“我原计划在资中再买一套房用于投资,现在首付比例上调,手里的资金不够,只好暂时不买。”张勇说。

    “以前二套房首付比例为40%,现在上调为50%,上调幅度比较大,以一套100万元的住房为例,首付就要多支付10万元。”张健说,二套房首付比例上调,对部分投资者的影响较大。


    建议:买房前理性分析

    记者了解到,有些置业者比较冲动,没有根据自身实际情况选购。业内人士建议,在当前房价较高、首付比例上调的背景下,置业者更应该理性分析。

    业内人士晏林说,如果工作不稳定、身体状况不好、家庭不稳定等,最好暂时不购房。

    此外,要根据自身经济实力合理消费。“买房涉及首付款、月供和后期的装修,如果没有经济实力做支撑,盲目购房只会让生活陷入困境。”晏林建议,置业者买房前一定要算好经济账。(蒋金凤 文/图)


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